Современное состояние жилищной проблемы России

Другие материалы » Проблемы ипотечного кредитования в России » Современное состояние жилищной проблемы России

Страница 4

Таким образом, механизмы, предусмотренные для реализации программы “Жилище”, не обеспечили в необходимой мере решение жилищных проблем. Между тем в ходе проведения данной программы формировались изменения, необходимые для создания рынка жилья и перехода жилищной сферы на рыночные принципы. Были изменены:

- структура жилищного фонда по формам собственности

- структура жилищного строительства по источникам финансирования, а также, в определенной мере, по типам зданий и технологиям их возведения.

Данные о развитии рынка жилья за годы рыночных реформ в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Твери, Новгороде Великом приведены в табл.3.

Таблица 3[36].

Показатели

Годы

1990

1995

1996

1997

Число приватизированных квартир, млн.

0,05

12,5

13,7

14,65

Удельный вес приватизированных квартир, %

0,2

36

39

42

Число сделок купли-продажи квартир по 5 городам, тыс.

Нет данных

112,7

152,6

59,7

Приведенные в табл.3 показатели, с одной стороны, впечатляют, особенно темпы приватизации в жилищной сфере, а с другой - красноречиво представляют фон, на котором происходит становление российского ипотечного рынка: проведенная в нашей стране бесплатная приватизация жилья, тем более в такие чрезвычайно короткие по меркам экономического развития сроки, не сформировала по большому счету класс собственников вообще, а уж тем более класс эффективных собственников. Поэтому сложившаяся на сегодня в России социально-экномическая ситуация менее предпочтительна для запуска ипотечных программ, чем ситуация, эволюционно сложившаяся в США (табл.4).

Таблица 4[37].

Статистические данные за столетие о жилом фонде США

Жилой фонд, находящийся в личной собственности

Год

Доля, %

Год

Доля, %

1890

48,0

1960

62,0

1900

47,0

1970

64,1

1910

46,0

1980

65,6

1920

46,0

1990

63,9

1930

48,0

1995

64,7

1940

44,0

1996

65,4

1955

55,0

В среднем за столетие

55,4

Страницы: 1 2 3 4 5

Полезные статьи:

Виды банковских лицензий
Виды банковских лицензий с перечислением в них банковских операций содержаться в приложениях к Инструкции Банка России от 14 января 2004 г. N 109-И "О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операц ...

Национальные системы межбанковских взаиморасчетов
Во всех крупных странах существуют национальные системы для осуществления межбанковских операций крупных стран. В США используются Fedwire - сеть федеральной резервной банковской системы, CHIPS - межбанковская платежная сеть, Bankwire. Во Франции межбанковские расчеты основаны на системе SIT. В Вел ...

Андеррайтинг в страховании предпринимательских рисков
Обычно под предпринимательским понимается риск, возникающий при любых видах предпринимательской деятельности, связанных с производством продукции, товаров и услуг, их реализацией, товарно-денежными и финансовыми операциями, коммерцией, а также осуществлением научно-технических проектов. Предпринима ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.mostbanks.ru